ในวงการอสังหาริมทรัพย์หลายคนอาจจะคุ้นเคยกับคำว่าจำนองเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากจะเป็นการทำธุรกรรมที่ได้รับความนิยมกันมาอย่างยาวนาน แต่ในปัจจุบันการทำธุรกรรมเกี่ยวกับบ้านหรือที่ดินนั้น จะไม่ได้มีเพียงการจำนองอย่างเดียวเท่านั้น แต่จะมีการ “ขายฝาก” เพิ่มเข้ามา เพื่อเป็นทางเลือกให้แก่ทุก ๆ คน แถมในปัจจุบันยังมีนายทุนขายฝากทั่วประเทศให้เลือกขายฝากที่ดินอยู่มากมาย เพื่อตอบโจทย์ให้แก่การซื้อขายทรัพย์สินต่าง ๆ ได้ดีที่สุด
นายทุนขายฝากทั่วประเทศ คืออไร?
เชื่อได้เลยว่าหลาย ๆ คนจะต้องสงสัยกันอย่างแน่นอนว่า นายทุนขายฝากทั่วประเทศคือใคร? และเราสามารถหานายทุนเหล่านี้ได้จากที่ไหน ซึ่งนายทุนหรือนักลงทุนซื้อฝากนั้น จะหมายถึงผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยการทำสัญญาซื้อขายที่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโดก็ตาม ซึ่งกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สินที่ผู้ขายฝากนำมานั้น จะตกเป็นของนายทุนหรือผู้ซื้อฝากในทันทีตั้งแต่วันทำสัญญา และนายทุนจะต้องให้เงินแก่ผู้ขายฝากตามที่ตกลงกันไว้ ทั้งนี้ผู้ขายฝากจะมีสิทธิ์ที่จะไถ่ถอนทรัพย์สินเหล่านั้นคืนได้ และนายทุนซื้อฝากจะต้องคืนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ขายฝากด้วยเช่นกัน
เลือกนายทุนขายฝาก ควรเลือกอย่างไรให้ปลอดภัยมากที่สุด
จะต้องยอมรับเลยว่าในปัจจุบันมีนายทุนขายฝากทั่วประเทศ ให้เลือกขายฝากทรัพย์สินอยู่มากมาย ทั้งนี้เราจำเป็นต้องเลือกนายทุนซื้อฝากที่ไว้ใจได้ เพื่อเพิ่มความปลอดภัยในการขายฝากได้มากที่สุด ดังนั้นไปดูกันเลยว่า การเลือกนายทุนขายฝากควรเลือกอย่างไรให้เหมาะสม
- มีตัวตนและสถานที่ตั้งอย่างชัดเจน อย่างเช่น เป็นบริษัทที่จดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหาย และสามารถติดต่อในวันเวลาทำการได้ มีทุนประกอบกิจการ และมีการจ่ายภาษีกับกรมสรรพากรอย่างสม่ำเสมอ
- ให้ดอกเบี้ยที่เป็นธรรมตายที่กฎหมายกำหนด คือ ไม่เกิน 15% ต่อปี และในส่วนของดอกเบี้ยนี้หากเจอกับนายทุนขายฝากนอกระบบ อาจจะคิดดอกเบี้ยขึ้นมาในระหว่างสัญญาขายฝากได้ ดังนั้นเราจำเป็นต้องเลือกนายทุนให้ดีเสียก่อน
- มีขั้นตอนการทำสัญญาที่โปร่งใส ชัดเจน และมีการพูดคุยเพื่อเปิดเผยข้อมูลอย่างตรงไปตรงมา
เรียกได้ว่าการเลือกนายทุนขายฝากทั่วประเทศ ถือเป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่ผู้ขายฝากที่ทุกคนไม่ควรมองข้าม เนื่องจากในปัจจุบันจะมีนายทุนขายฝากให้เลือกใช้บริการอย่างมากมาย มีทั้งนายทุนที่เปิดบริษัทอย่างชัดเจนและน่าเชื่อถือ รวมทั้งนายทุนทั่ว ๆ ไปที่ไม่ได้เปิดบริษัท ดังนั้นในส่วนนี้เราจำเป็นต้องเลือกนายทุนที่สามารถไว้ใจได้ มีความโปร่งใสมากที่สุด เพื่อเป็นตัวช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้แก่การขายฝากของเราได้มากยิ่งขึ้น